長沙保利大都匯開發商出售二期所有樓盤在先,變更規劃在后,減少教育以及商業配套,欺騙消費者

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        長沙保利大都匯開發商出售二期所有樓盤在先,變更規劃在后,減少教育以及商業配套,欺騙消費者

        2019-07-08 來源:長沙市自然資源和規劃局
        【字體:

        【信件內容】 長沙保利大都匯開發商出售二期所有樓盤在先,變更規劃在后,減少教育以及商業配套,欺騙消費者

        長沙保利大都匯教育用地規劃嚴重侵犯業主權益?。?!幾千戶業主權益如何才能得到有效保障?。。?!

        1、現湖南嘉宇實業有限公司提出的控制性詳細規劃修改,大幅縮減了學校用地規模,必將導致學校配套降級學位減少,切實損害了業主的權益。 

        2、土地出讓前,規劃設計條件確定的容積率指標應當與控制性詳細規劃相一致;規劃設計條件的容積率調整突破控制性詳細規劃規定指標的,應當依法先行調整控制性詳細規劃;土地一經出讓后,任何單位和個人都不得擅自更改規劃設計條件確定的容積率。

        3、前期規劃說的是三期都是商業體,現在圖紙上出現醫療用地。

        4、原來規劃5萬平商業綜合體好像現在也沒了。

        5、該樓盤保利集團作為股東,未履行股東的責任與義務,損害業主的正當利益。

        6. 開發商自己利益最大化,為了應付政府的總體規劃指標鉆空子在二環西邊再弄一塊地把小學拆分,之前買房子的規劃就不是這樣,現在房子賣了就改規劃這不合理。7.應該要爭取原來的規劃,幼兒園建在三期北面,小學用地不能減少不能拆分。開發商出售二期所有樓盤在先,變更規劃在后,即是虛假宣傳,減少教育以及商業配套,欺騙消費者,切實損害了業主權益,強烈要求退房。8.保利大都匯大肆宣傳小學引進砂子塘品牌,但是卻沒有切實解決教育配套難題,利益為先,小學地塊何時拆遷,何時開工建設均不能給出承諾,現在卻瞞著消費者更改教育用地規劃,降低教育配套設施,極大地增加了一二期業主小孩入學的隱憂!9.開發商無良 按這種模式搞下去幼兒園 小學雙雙不達標 花了高價買的房子 讓自己孩子受這種憋屈 堅決不同意 現在這種模式和我們當時買房規劃相差十萬八千里。請有關部門重視!維護居民權益!

        【信件回復】您好,1、關于小學用地劃撥一部分變成幼兒園用地的問題,可以在公示期依法依規提出意見,我局將如實上報。 2、本次修改較原控規增加了教育配套,減少了商住用地,沒有減少配套規模,是對配套用地的布局進行調整,最終方案以政府審批為準。該司已與區政府簽訂了教育配套協議,約定負責教育用地交付后18個月內將配建小學建設完畢,并經驗收后無償移交給區政府,優先安排本項目業主小孩就讀,過渡期項目內義務教育階段學生就近在附近學校分流入學。 3、小區三期總圖尚未審批,故不存在總圖變更問題,涉及虛假宣傳的問題可向工商部門投訴。

         

        長沙市自然資源和規劃局

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