【信件內容】 長沙雨花區集體土地的安置房能分層辦理房產證嗎？地處長沙市雨花區五一新村永定小區，房子一棟共六層，現在想把第四層賣出去，問能不能辦理獨立房產證？如果不能該怎樣處理 關于雨花區五一村小湯咨詢的安置房辦證、上市交易的問題，我分局已收悉。

【信件回復】

一、關于安置房上市交易問題?！恫粍赢a操作規范（試行）》10.3.4條之1規定，集體土地上不動產轉移登記的業務僅限于在本集體經濟組織內進行流轉，因此受讓方須為本集體經濟組織的成員且要符合《農村宅基地管理實施意見》中“一戶一基”的原則方可辦理轉移登記。

二、關于集體土地上的安置房能否分層辦理產權證的問題。由于安置房大多系60號令的拆遷安置住房，安置模式為從地到天的多層安置，原來的安置主體均以戶主為登記主體，一個家庭戶型的產權均登記在戶主名下。但目前有部分安置戶反映要求將安置房分層辦理產權登記，我區不動產登記中心根據群眾反映已將該意見報上級主管部門批準是否同意將安置房分層分戶辦理產權登記，我中心也在等待上級批復當中，但在未接到上級正式批復之前，我區集體土地不動產登記窗口暫不受理該項業務，待上級出臺明確的文件以后再通知您前來窗口辦理。