關于父母房產加名及房產互換的咨詢

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        關于父母房產加名及房產互換的咨詢

        2020-03-20 來源:長沙市自然資源和規劃局
        【字體:

        【信件內容】

        您好。想咨詢一下關于成年子女房產加名的事情,本人屬于長沙市戶口,與妻子名下共三套房產,目前屬于限購人群。我父母在長沙有一套房產,如果想將父母名下的那套房產加上我的名字如何操作?是通過加名還是贈與,各自的費用多少?這種情況受限購影響嗎?如果受限購影響不能加名或贈與的話,還想了解下是否可以將我名下的一套房產與父母進行整體互換,互換的話流程和費用是什么樣的情況?非常感謝!

        【信件回復】

        您好,您提交的“關于父母房產加名及房產互換的咨詢”的信件已收悉?,F答復如下: 根據目前的政策,直系親屬之間的贈予,不受限購政策限制,但贈予人自贈予房產登記之日起4年內不能再次購買住房。權利人預約“轉移登記”后,贈予雙方持身份證、直系親屬關系證明(父母與子女戶口在一起的,無需額外提供證明,只需提供戶口簿)、不動產權證到預約的辦事點直接辦理。 房屋整套互換的,請權利人通過“長沙不動產登記”微信公眾號預約轉移登記,屆時互換雙方持不動產權證原件、身份證、互換協議等即可到預約的辦事點辦理業務,并按照國家有關稅務規定,繳納相關稅費后予以登記。 登記費收費標準為住宅登記費80元/件。如為劃撥地上的房屋,還需按計稅金額的1%繳納土地收益金。 另關于繳稅的問題,請詳詢稅務部門。

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